房地产业一头连着政府拼经济、谋发展的大计，一头牵着人民群众的安居乐业。随着城市发展的日新月异和人居环境的不断改善，人们对住房的期待也从“住有所居”向“住有宜居”“住有乐居”的方向逐渐转变。

纵观滁州土地开发的发展史，短短的几十年间，从无到有，从白地到密集的高楼大厦，从荒芜到万家灯火，土地上附着的楼盘和写字楼经历着时光的洗礼，见证着这座城市的成长之路。

【资料图】

（花博园）

以美好，致时代

政策利好叠加 楼市健康发展

作为安徽融入长三角合作的最前沿和长江经济带“沪宁合”发展主轴上的重要节点城市，滁州正处于加快发展、跨越发展的关键期、机遇期、黄金期。2022年以来，滁州市委、市政府高度重视住房工作，大力支持刚性和改善性住房需求，积极推广各类高品质住宅项目，努力让购房业主住得安心、住得放心、住得舒心。如今的滁州，正在成为一座闻者向往、来者依恋、居者自豪的品质之城、经典之城。

（文明创建提升城市品质）

拼经济、抓发展是2023年工作的主基调，从中央到地方，全力拼经济的“号角”已经吹响，市场经济正大步向前，楼市也迎来了众多利好，降首付、降利率、放限购、松落户、金融支持……政策持续发力，楼市出现积极变化，信心预期回升。

滁州也推出了一系列利好政策，房贷利率一路降到4.10%，下调频率和幅度又快又广；优化公积金政策并执行最新的公积金利率政策、最新个税减免政策……为滁州楼市的发展注入强劲动力。

在贷款方面，目前滁州全款不限购，贷款可购买两套房源，三套以上停贷。在商业贷款上，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于20%；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于40%；在本市已拥有2套住房的，无法申请贷款。目前滁州首房首贷执行的利率是4.1%。

在公积金贷款上，贷款最高额度60万。自2022年7月13日起，缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请住房公积金贷款；取消夫妻离异一年内购买住房不得申请住房公积金提取和贷款的限制；缴存人家庭再次申请住房公积金贷款购买新建自住住房的，首付款比例调整为不低于20%；职工在我市行政区域内购买自住住房，提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，资金不足的，可提取其父母、子女的住房公积金账户内存储余额；其他设区城市的住房公积金缴存人，在我市行政区域内购买自住住房时，符合我市住房公积金贷款相关规定的，可在我市申请住房公积金贷款。

优化公积金政策并执行最新的公积金利率政策。2022年10月1日后申请公积金贷款的，直接执行调整后贷款利率。2022年10月1日前申请，但尚未放贷的，自动执行调整后贷款利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，二套不变。

执行最新个税减免政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

重大信号不断释放，尤其是政策面的支持和呵护、宏观经济面的向上向好、居民对就业和收入的预期、房地产销售量价企稳等积极影响，不断激发市场主体活力和发展动力，持续为市场注入信心。

以美好，致人居

品牌房企入驻 奉献人居典范

经济运行连续四个季度全省第一、营商环境连续三个季度全省第一、年度总评全省第一，暖民心行动满意度全省第一……2022年，滁州紧扣“一体化”和“高质量”两个关键词，充分发挥区位、交通、资源等优势，以省际毗邻地区新型功能区启动建设为突破口，汲取“双圈互动 左右逢源”的深厚发展底蕴，深度融入长三角一体化发展，积极谋划“大江北”战略深度融合，经济社会发展一路高歌猛进。

（滁州大道）

这种向上的发展势头，刺激着越来越多的房企紧跟时代发展战略，从最初的房地产开发商，逐渐转型为美好生活运营商，通过多元、创新、融合、聚变的路径，不断提升综合实力，为这座城市和更美好的生活赋能。

从两大国企联袂打造的亭城观澜里，到传递金鹏匠心精神和品质文化的金鹏·清风明月；从开拓性实践康旅小镇伟大构想的华侨城·欢乐明湖，到书香致远人文社区的阳明府学；从沿袭古代中轴景观布局的和顺国樾府，到承袭正荣绿洲IP的正荣润熙府……放眼今日的滁州，在30多家国企、头部房企、本土实力房企带来的优质产品的升级迭代中，一幅幅更美好的生活场景正在徐徐展开。

（快乐健身）

随着居民生活水平及消费能力的不断提升，当前社会已经进入品质化时代，人们对于居所也有了更高的要求，从原先的“有没有”逐渐转变为“优不优”，对居住环境、基础设施配套等各个方面的期待值更高。嘉和物业、中丞物业、祥和物业等一批优秀物业更是如雨后春笋般不断涌现，持续优化城市社区环境，江苏禾康、安徽国民等引进的多家现代化养老企业为居民提供优质养老服务……为滁州人居品质的提升带来新的可能，为城市美好生活贡献新的力量。

以美好，致未来

巧借会展东风 整合激活市场

城市建设的最终目标，是让市民生活得更美好，城市建设有多好，人民生活就有多美。

从政府的城市规划上来看，主城区以清流路、湖心路、会峰路、中都大道、南谯路、凤阳路构成“三横三纵”城市主干道路网，交通格局完善，轻松畅达城市的每一个地方，形成完善的出行圈。新华书店、老年大学、滁州美术馆、滁州图书馆、文化博览中心等文化地标建筑林立，湖心路小学、滁州八中、滁州五中等优质中小学密布，万达、苏宁、吾悦等高端商业街区，全面满足市民吃喝玩乐购的需求，形成完善的生活配套圈；更有琅琊山、花博园、会峰公园等构成绿色的生态美景，让城市处处绿意葱茏，为滁州的品质人居增色添彩。

（万达广场）

2023年，政府工作报告对房地产工作的重点要求是“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。”为进一步展示滁州的人居新面貌，更好地支持刚性和改善性住房需求，助力市民解决住房问题，拥抱美好生活，2023年滁州首届房地产及家居建材交易展示会应运而生。5月13日-14日，将有17家品牌房企亮相展会现场，为市民带来紧贴城市发展脉络，执守匠心，苛于细节的优秀项目，让更多市民一站看遍滁州好房，更方便快捷地选出自己的理想居所。

本届房展会既是参展企业互动交流的平台，也是广大市民优惠购房的渠道，搭建起了购房需求与优质产品的连接桥梁，激发房地产市场活力的同时，也将给市民来实实在在的实惠。值得期待的是，各家房企精心布展，为展会推出了专属优惠措施，也让本次房展会“含金量”满满。

（蓬勃发展中的滁州）

除了品质楼盘外，活动现场还有一批家居建材品牌同步参展，市住建局、市自然资源和规划局、市公积金中心等相关单位现场宣传政策、答疑解惑，各大银行提供金融服务，为市民者开启省时省力又省钱的一站式逛展安家新模式。与此同时，活动现场还设置了多重好礼，力求让每一位逛展的市民不虚此行。

5月13日-5月14日滁州市人民广场，“筑梦皖东 宜居亭城”2023年滁州首届房地产及家居建材交易展示会盛大开幕。活动期间，现场购房可享受契税全额补贴，还有多重好礼等您来！多个家居建材品牌也将同步展出，欢迎广大市民到现场参观、选购。

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