步履不停，无锡城建利好消息不断！

城建是支撑房价的重要价值点，每一次重大项目利好的传来，伴随的都是区域的建设升级。

刚刚！无锡传来三大城建利好，每个都值得关注！

【资料图】

1、高端商场入驻！ Costco、K11项目 招引已取得明显进展， 太古里等项目 已实现深度对接， 无锡正积极对接并引进知名商业体或知名商业运营团队，打造消费新地标，提升商业的影响力辐射力 。 2、 无锡拟建文化中心，落地经开区 ！分别容纳 表演艺术中心、图书馆、儿童活动中心、艺术博物馆 四种功能。 3、轨道交通大爆发！ 锡澄S1号线预计明年4月开通试运营 ， 东北塘轨道交通规划曝光 。

01.

无锡商业大爆发

Costco、K11、太古里等项目迎来进展

据无锡日报发文称， 无锡将重点推进梁溪区作为国际消费中心城市培育创建核心区域的城市更新和能级提升，建设全省现代商贸流通体系示范区，提升中心城区辐射带动能力，将中山路—人民路建成知名品牌集聚、享誉全国、接轨国际的商业街区 。

同时加快 太湖新城、锡东新城、惠山新城 等新兴商圈扩容升级，增强商圈消费集聚力和品牌承载力。

与传统商圈、街区不同，城市综合体重在业态能级的提升， 通过引入新业态、新品牌，增加绿植主题空间、优化商业环境等增强其商贸服务功能 。

据悉， Costco、K11项目招引已取得明显进展，太古里等项目已实现深度对接 ，无锡正积极对接并引进知名商业体或知名商业运营团队，打造消费新地标，提升商业的影响力辐射力。

近日，太湖新城集团与K11集团正式达成合作， 旗下K11 Select购物艺术中心，落户经开区国际会议中心东侧，预计今年下半年启动建设 。

总建面约8万㎡ ，项目依托区位优势与丰富的自然历史文化资源，打造年轻潮尚的文艺业态互动多元体验中心。

经开再添大型商业IP，区域价值再升级，并赋能城市更新。

K11 Select设计以“山水灵锡，一场难忘的艺术生态旅”为理念，规划在空间设计等多个维度，体现无锡本土文化特色。

项目致力于建造可持续文化商业空间，为新时代消费者提供艺术文化、商业相互交融的零售消费新体验 。

此外，K11 Select将面向国际会议中心打造开放式广场，届时， 该片区将实现特色商业、商务写字楼、人才公寓等业态集聚，成为“职住一体”的高端商务集聚区 。

而Costco的具体信息还未出炉， 此前网上传言的有惠山区、新吴区，具体地址，以最终官宣为准 。

今年2月，据梦想惠开官微发文称，加快推进高端仓储式超市项目的落户。

随着 惠山长安新城启动建设 ，S1号城际地铁的全线贯通以及通江大道北延工程的发布，惠山新城逐渐形成三位一体的区域交通优势，足以吸引周边不少于300万的消费人群。 惠山经开区愿携手星盛，共同引进美国高端仓储式超市项目，推动地区招商引资、产业发展振兴再上新台阶 。

02.

无锡拟建文化中心，落地经开区

包含表演艺术中心、图书馆、儿童活动中心、艺术博物馆

据贝氏建筑事务所发文称， 经开区拟建一座文化中心 。

拟建的文化中心由四座主楼组成，被设想为一个由四个坚实的体块连贯而成的整体形态，分别容纳 表演艺术中心、图书馆、儿童活动中心、艺术博物馆四种功能 。

这四幢建筑位置独立，向市民提供独具各自特色的文化活动，但在形式和材料上相互关联。

总平面图，来源于贝氏建筑事务所

文化中心的景观由东西走向的两条绿化带和一条水道组成，将其生态系统延伸并连接到湿地公园 。场地中心的平行四边形湿地充当城市绿肺；湿地植物有助于过滤和净化雨水径流，形成有利于水流的循环循环，保持水体清洁，为生物创造良好的栖息地。 该开发项目融合了多元的设计理念，以丰富使用者的整体体验 ：清晰的交通流线连接四座文化建筑；一条南北向的主干道路构成的景观轴线；为车辆、自行车、船只和服务性车辆提供进入场地的通道的主次道路网络等。设计将场地内多种要素整合后，形成了非车辆导向的行人友好场所。

伴随着零售、餐饮、酒店和服务式公寓等设施的增加，文化中心也将成为无锡太湖新城重要的文化组成部分 。

文化中心效果意向，来源于贝氏建筑事务所

滨河的亲水空间设计反映了该地区本土水乡形态及自然结构。 使文化中心与其他建筑群被相链接成为一个相互吸引和重叠的空间网络 。

贴近使用者的亲水空间，来源于贝氏建筑事务所

03.

无锡轨道交通大爆发！

东北塘轨道交通规划曝光

锡澄S1线起于江阴外滩，止于无锡堰桥 ，与无锡地铁1号线贯通运营，线路全长30.4公里。 该线路是无锡市首条市域城际轨道交通线，是无锡市域南北走廊重要联系线路 。

锡澄S1线具体站点由北向南分别是： 江阴外滩站、中山公园站、南门站、江阴中医院站、江阴高铁站、南闸站、峭岐站、青阳站、霞客湾科学城站、马镇站 。

目前，锡澄S1线已相继顺利完成“洞通”“轨通”“电通”“热滑”目标， 预计明年4月开通试运营 。

8月18日，无锡市自然资源和规划局就集中挂牌了五批次地块， 其中锡山区东北塘板块，时隔1年上新了一宗地块，将于9月20日开始竞价 。

地块处于东北塘板块较为核心的居住区域，地处 锡山区东北塘街道东亭路与芙蓉五路交叉口西北侧 。

从此次出让的地块规划条件图中，可以看出， 在地块的南侧预留了地铁用地，未来6号线延线大概率会在此建站 ，出门即上地铁，无缝连接无锡各大城区，以公交出行成本，享受胜过驾车的高效便捷。

从市自然资源和规划局获悉，备受关注的 《无锡市国土空间总体规划（2021—2035年）》 通过省级专家论证，进入最后的报批阶段。

其中，在加密铁路枢纽方面就重点提到了：

①在太湖新城规划了 无锡南站（太湖新城枢纽） ；

②在蠡湖未来城预留了 蠡湖站（渔父岛枢纽） ；

③在阳山镇规划预留了普通客站 太湖西站 。

并且，未来无锡将重点打造“五主多节点”的铁路枢纽布局：

“五主”为无锡站、无锡东站、惠山站、江阴站、宜兴站；

“多节点”为无锡新区站、无锡南站、硕放机场站、蠡湖站、太湖西站等。

转载自无锡楼市[呲牙][呲牙][呲牙]